Alquileres en zona norte registran un aumento del 148%
Así lo indica un relevamiento de Zonaprop, mientras que en la zona oeste-sur el aumento en 2023 es de 156,3%
Los precios para alquilar un departamento de dos ambientes en el norte del Gran Buenos Aires registraron un aumento del 11,5% en octubre. Una unidad de estas características tiene un valor de 216.581 pesos mensuales mientras que uno de tres ambientes alcanza los 281.610 pesos mensuales. En lo que va del año la suba fue de 148 por ciento.
Olivos se mantiene como el barrio con la oferta más cara del mercado, con un valor de 371.033 pesos mensuales y le sigue Nordelta con un valor de 364.240 pesos por mes. Por otro lado, Pilar y Villa Rosa son los que presentan menor precio, 168.215 pesos y 153.925 pesos por mes, respectivamente.
Wilde pasa a liderar el ránking con la oferta más cara con un precio de 203.863 pesos mensuales, le sigue Villa General Paz (202.894 pesos mensuales) y Castelar (196.261 pesos mensuales). Por el contrario, los alquileres más económicos se encuentran en Villa Luzuriaga (137,498 pesos mensuales), Moreno (119.850 pesos mensuales) y Merlo (89.156 pesos mensuales), indica un informe de Navent.
Compraventa
En el norte del GBA, los departamentos se ubican en USD2.157 por metro cuadrado lo que indica una disminución del 0,1% en octubre y una caída de 1,6% en lo que va del año. Una propiedad de 2 ambientes y 50 metros alcanza un precio de 107.055 dólares y uno de tres ambientes y 70 metros cuadrados llega a los 159.672 dólares, un 34% superior a los valores de GBA oeste y sur y 0,4% inferior a los de CABA.
Los barrios de La Lucila (3.261dólares/m2), Vicente López (3.120 dólares/m2) y Olivos (2.825 dólares/m2) encabezan la lista de los barrios más caros. Mientras que Billinghurst (902 dólares/m2), José C. Paz Centro (893 dólares/m2) y Villa Libertad (808 dólares/m2) son los más económicos.
Con lo que respecta a zona oeste-sur, el precio por metro cuadrado disminuye un 0,3% en octubre, lo que se traduce en 44 meses de descenso consecutivo. El metro cuadrado se posiciona en 1.601 dólares. Mientras que un departamento de dos ambientes tiene un valor de 79.571 dólares, uno de tres ambientes cuesta 116.698 dólares.
Lomas de Zamora, Almirante Brown y Ezeiza están a la cabeza en cuanto a mayor precio, 1.924 dólares/m2, 1.909 dólares/m2 y 1.792 dólares/m2, respectivamente. Por el contrario, los municipios de Merlo (USD 1.299 por m2), Moreno (1.252 dólares/m2) y Hurlingham (1.078 dólares/m2) son los de menor precio.
